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政务公开信息公示

关于疫情防控期间减免房屋租金的公告

日期:2022-04-12   点击次数:964次

各小微企业个体工商户租户

根据市国资委《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》(沪国资委规〔2022〕1号)文件精神及区国资委工作要求,集团近期将开展减免小微企业和个体工商户房屋租金工作,具体情况如下:

一、实施主体

集团本部及出资监管的全资企业、控股企业、实际控制企业(以下简称“下属企业”)。

二、适用对象

承租上述主体自有经营性房产及使用权房从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称“最终承租方”)。其中,小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》(银发〔2015〕309号)、小微企业名录http://xwqy.gsxt.gov.cn/划分标准认定;个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

三、租金减免方式

1、减免期限

按照文件精神,对最终承租方免除2022年部分租金,分两档执行。

第一档,所有地区内的最终承租方,2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的,根据租期按比例享受免租。

第二档,增加免除3个月租金。租赁合同存续期间,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方,或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方,以及全年经营亏损的最终承租方,经出具上述任一证明材料,2022年再免除3个月租金,全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的,根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。

2、减免金额

免租金额以租赁合同为准,不包括物业费、停车费等管理费用。每月租金不一致的,由租赁双方协商确定。租赁合同已涉及免租、优惠租金等情形的,以实收年租金计算减免额,或由租赁双方协商确定。

3、减免操作方式

(1)采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。

(2)存在转租行为的房屋,转租方不享受本次房租减免政策,最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租減免政策。

四、申请与受理

1、依照摸底情况,符合减免条件申请人需提交的材料:免租申请书、承租人与房产所属企业或转租人签订的租赁合同、承租人营业执照副本、小微企业证明材料、疫情中高风险地区证明材料,有关部门的封控、停业、征用通知等其他必要的材料。申请人提交的材料均须加盖公章。

2、受理方式:包括网络受理和现场受理,申请人提交的材料扫描件发送至指定邮箱,盖章原件于申请截止日前书面递交,申请截止时间:2022年05月31日。

五、咨询与监督

本次租金减免工作联系人为集团本部及下属企业各资产管理人员。


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2022年4月12日